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淡水買房賣屋 泰隆社區✨稀有1.2.3樓透天裝潢戶，門口方便
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：27.14 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
鄧公路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：泰隆社區
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：51.506 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.023 坪
- 附屬建物面積：4.489 坪
- 共同使用：1.166 坪
- 其他面積：3.828 坪
- 土地面積：11.317 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1250 元/月
鄰近學校：市立鄧公國小、市立淡水國中、淡江大學
生活機能：全聯、便利商店
附近交通：淡江柏園公車站、淡水捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1250 元/月
鄰近學校：市立鄧公國小、市立淡水國中、淡江大學
生活機能：全聯、便利商店
附近交通：淡江柏園公車站、淡水捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「低總價入主捷運區」與「大空間需求」的購屋者，特別是對電梯無感、預算有限的首購家庭或投資客。
是否值得購買：值得列入考慮，但需審慎評估。
主要理由：
- 性價比極高：在淡水捷運生活圈內，能以 1398 萬取得近 52 坪、3 層樓且 4 房的大坪數產品，單價與總價優勢明顯，是極難得的入場機會。
- 空間規劃實用：4 房 2 廳 3 衛的配置，配合增建空間，非常適合多人口家庭居住或作為辦公室使用，使用坪效優於同價位電梯大樓。
- 風險可控：屋主標榜賠售，價格具談判空間。只要確認增建空間的合法性，並確認銀行核貸年限能符合自身財務規劃，這是一筆高CP值的資產配置。
建議：若家中有行動不便的長輩，建議優先考慮是否有電梯的物件；若為年輕家庭或投資用途，此物件在淡水區域內具備相當的吸引力。
問與答
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蔡洧寧(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0900-340056
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經紀業名稱: 守託不動產仲介經紀有限公司
證號: (115)登字第505181號
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